Alquiler de habitaciones

Alquilar una habitación en una casa o piso es una opción muy práctica para las personas que llegan a México con un presupuesto ajustado.

Dada Room, plataforma online que ayuda a los jóvenes a encontrar departamentos compartidos, analizó más de 27 colonias -desde su evolución en precios de renta hasta nivel de demanda entre usuarios en un periodo de noviembre de 2013 hasta noviembre de 2016- para presentar las colonias que están a la alza en la CDMX.

Desde históricas, hasta súper modernas, estas colonias poseen una identidad propia y ofrecen nuevas oportunidades a los jóvenes en una ciudad con más de 20 millones de habitantes.  

El estudio reveló que las colonias Roma, Condesa, Santa Fe, Del Valle y Polanco se mantienen entre las preferidas por los jóvenes gracias a su oferta laboral, actividades culturales y recreativas, así como nivel de vida general.

Mientras que las colonias Anáhuac y Anzures van a la baja: la primera debido a sus precios de renta -que han aumentado cerca de 10% desde 2013- y la segunda porque no ha terminado de consolidarse como una zona buscada por los jóvenes.

Para que te des una idea de lo que cuesta un cuarto en renta en la CDMX, Dada Room ha preparado esta tabla con precios estimados por zonas:

Colonia Precio promedio habitación en pesos Euros
1 euro=20 pesos
Evolución precio %
(2013-2016)
Nivel de demanda
Polanco $7,900.00 395 € 8.12 Muy alto
Santa Fe $7,300.00 365 € 14.08 Muy alto
Condesa/Hipódromo $6,500.00 325 € 8.42 Muy alto
Juárez $6,100.00 305 € 6.85 Alto
Roma $5,900.00 295 € 10.27 Muy alto
Cuauhtemoc $5,900.00 295 € 12 Alto
Nápoles $5,800.00 290 € 9.65 Alto
Escandón $5,400.00 270 € 12.62 Alto
San Miguel Chapultepec $5,300.00 265 € 8.53 Alto
Anzures $5,100.00 255 € 1.34 Medio
Del Valle $4,950.00 248 € 8.74 Muy alto
Mixcoac $4,900.00 245 € 4.86 Medio
San Rafael $4,800.00 240 € 9.51 Alto
Narvarte $4,700.00 235 € 7.91 Alto
Alamos $4,600.00 230 € 8.37 Medio
Anahuac $4,200.00 210 € 10.34 Medio
San Pedro de los Pinos $4,100.00 205 € 8.76 Alto
Lindavista $4,000.00 200 € 10.79 Alto
Portales $4,000.00 200 € 1.72 Medio
Pensil $3,900.00 195 € 7.95 Bajo
Centro $3,800.00 190 € 2.4 Medio
Guerrero $3,800.00 190 € Bajo
Santa María La Ribera $3,600.00 180 € 4.2 Alto
Doctores $3,600.00 180 € 1.92 Medio
Copilco (el Alto y Universidad) $3,500.00 175 € 1.46 Alto
Jardín Balbuena $3,000.00 150 € 7.42 Medio
Tlatelolco $2,700.00 135 € 3.51 Bajo
Agrícola Pantitlán $2,550.00 128 € Bajo

 

De acuerdo con el Barómetro Dada Room, estas 5 colonias serán las más atractivas en 2017:

  •  Santa María la Ribera, colonia con gran valor arquitectónico e histórico.
  •  Lindavista, ubicada al norte de la ciudad, ha impulsado la modernización en los últimos años.
  •  Jardín Balbuena, zona céntrica y de fácil acceso.
  •  Doctores, que se revitaliza gracias a nuevos proyectos culturales y desarrollos inmobiliarios.
  •  Portales, cuya historia se remonta a la época colonial.

Si por otra parte lo que estás buscando es casas en renta en Guadalajara, Dada Room también se ha encargado de darle seguimiento a las tendencias en colonias en la ciudad tapatía también conocida por ser una de las ciudades más importantes de este país.

Llenas de energía y creatividad, turísticas o céntricas, estas colonias se han convertido en las favoritas de los jóvenes en Guadalajara, de acuerdo con el Barómetro Dada Room:

  1.   Centro
  2.   Providencia
  3.   Jardines Universidad
  4.   La Calma/Pinar
  5.   La Estancia
  6.   Americana
  7.   Santa Teresita
  8.   Ciudad Granja
  9.   San Pedro Tlaquepaque
  10.   Moderna

La zona céntrica de Guadalajara es la más popular para compartir departamento, sobre todo por ser un atractivo turístico lleno de historia y tradiciones. En él destacan las colonias:

  • Santa Teresita, barrio famoso por su ambiente familiar y el mercado de los domingos.
  • Centro, con gran valor turístico e histórico.
  • Americana, donde pueden contemplarse construcciones de estilo europeo.
  • Moderna, que resalta por su desarrollo urbano.

De hecho, los cuartos en renta en Zapopan son de las rentas más caras, donde el pago mínimo para alquilar una habitación en esta la zona es de 3,500 pesos y puede llegar hasta los 5,000 mensuales. Mientras que las rentas más económicas están en La Calma y algunas partes del Centro, con una renta promedio por habitación de 2,000 pesos.

Y para que tengas una idea mejor, Dada Room se ha encargado de hacer otra tabla similar a la de la Ciudad de México para que puedas visualizarlo mejor y poder hacer un presupuesto más realista.

Colonias con más demanda. Precio promedio habitación. Euros
1 euro=20 pesos
Centro $2,800 € 140.00
Providencia $4,000 € 200.00
Jardines Universidad $3,400 € 170.00
La Calma / Pinar $2,800 € 140.00
La Estancia $3,200 € 160.00
Americana $3,500 € 175.00
Santa Teresita $3,100 € 155.00
Ciudad Granja $3,900 € 195.00
San Pedro Tlaquepaque $2,900 € 145.00
Moderna $3,200 € 160.00
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